Provozní a technický servis
- Smluvní zajištění běžného úklidu a údržby společných prostor objektu, úklid a údržba přilehlých chodníků, vnitrobloků a ostatních venkovních prostor. Zvláštní režim úklidu v zimních měsících, odklízení ledu a sněhu, zajištění schůdnosti přilehlých chodníků
- Smluvní zajištění údržby zelených ploch (zahradnické práce)
- Smluvní zajištění sekání travnatých ploch
- Smluvní zajištění nepřetržité havarijní služby pro následující zařízení:
- Výtahy
- Výměníkové stanice
- Vzduchotechnická zařízení
- Vnitřní rozvody vody a kanalizace
- Vnitřní rozvody tepla
- Vnitřní elektrorozvody
- Rozvody plynu
- Smluvní provádění revizí vyhrazených technických zařízení dle příslušných ČSN a dalších platných technických a zákonných předpisů, sledování doby platnosti revizí a ostatních technických lhůt.
- Provádění technických prohlídek objektů (1× týdně), zajišťování odborných posouzení jejich stavu (1× ročně)
- Vedení knihy údržby (čtvrtletní výkazy) a revizí (1× ročně)
- Zajištění a odstranění drobných oprav objektu i) Sledování a evidence technické dokumentace objektu, bytových a nebytových jednotek a její aktualizace v návaznosti na realizované opravy, úpravy, či zjištěné skutečnosti
- Posuzování záměrů vlastníků v oblasti rekonstrukcí domu, bytových a nebytových jednotek (drobné opravy bez ohlášení stavebnímu úřadu, akce v režimu ohlášení stavebních úprav a režimu stavebního povolení)
- Provádění periodického hodnocení stavu nemovitosti, formulace koncepce údržby, oprav, případně investic. Příprava krátkodobých a střednědobých plánů oprav včetně odborného odhadu finančních nákladů
- Smluvní zajištění dodávek služeb a energií (el. energie, plyn, teplo, TUV, odvoz odpadu, provoz výtahu, STA apod.)
- Vyřizování stížností a podnětů od jednotlivých členů společenství a informování orgánů společenství o těchto stížnostech a podnětech
- Zajištění provedení odečtu poměrových měřidel
- Archivace veškeré dokumentace nemovitosti po dobu správy
- Označení nemovitosti údaji o správci a kontaktem na havarijní službu
